Ефимова Светлана Васильевна

276

Вопрос

Наше предприяти выполняет услуги заказчика -застройщика по долевому строительству жилья. Изменения ст. 149 НК РФп.3 пп.23 освобождают услуги застройщика от уплаты НДС. Вопрос: если средства, привлеченные застройщиком на строительство квартиры превышают его затраты на ее строительство, то величина такого превышения ( экономии) у нас признавалась доходом и облагалась НДС.В свете изменений сумма этой экономии будет также освобождена от НДС, как и сами услуги заказчика-застройщика или только услуги, сумма которых у нас оговорена в договоре?

Ответ

Указанные суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика включаются в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 НК Российской Федерации, так как являются денежными средствами, связанными с оплатой услуг застройщика.Как предусмотрено пунктом 2 статьи 162 НК Российской Федерации получаемые налогоплательщиком денежные средства, связанные с оплатой товаров (работ, услуг, имущественных прав), не подлежащих налогообложению налогом на добавленную стоимость, в налоговую базу не включаются. В связи с этим с момента вступления в силу нормы, согласно которой услуги застройщика, оказываемые при долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения), освобождаются от налога на добавленную стоимость, суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика, на основании пункта 2 статьи 162 НК Российской Федерации в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость включаться не будут.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015