Карпенко

253

Вопрос

Мы построили теплотрассу протяженностью 1800 м Является ли построеный объект недвижимостью, какие документы мы должны предоставить в ФРС для регистрации права собственности (если это объект недвижимости).

Ответ

К недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Теплотрасса отвечает этим признакам. Для оформления права собственности на объект недвижимого имущества в соответствии со ст. ст. 17, 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо наличие как надлежаще оформленной градостроительной документации, так и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок, предоставленный для соответствующих целей (письмо Минэкономразвития РФ от 15.01.2009 № Д23-70).Согласно Методическим рекомендациям о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утв. приказом Росрегистрации от 08.06.2007 № 113, Вам потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса).Споры о праве собственности при незаконномстроительстве на теплотрасс представлены, в частности, впостановлении ФАС Волго-Вятского округа от 21.08.2009 по делу № А11-10558/2008-К1-10/331, в решении Арбитражного суда Республики Карелия от 04.01.2007, 27.12.2006 по делу № А26-7425/2006-11.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015