Вход на сайт			Регистрация
Логин Пароль


Запомнить	Вход	Забыли?

Журнал

Свежий номер
График выхода
Архив номеров
Новые документы
В следующем номере
Редакция журнала
RSS

Клуб подписчиков

Форум

Задать вопрос в редакцию

Ответ за 3 дня

Сервис «Экспертная поддержка»

Для работы

Формы отчетности
Открытые статьи на сайте
Электронные сервисы

Нормы и индексы

Задать вопрос экспертам

Уважаемые коллеги!
Обращаем ваше внимание, что быстрый ответ на ваш вопрос можно получить только в рамках нового сервиса для подписчиков журнала — «Ответ за 3 дня». Вопросы, заданные на этой странице, рассматриваются редакцией и ответы публикуются в журнале.

Мой вопрос

Кому

Ф.И.О.*

Должность, компания

E-mail*

Город

Ваш вопрос*

Для продолжения введите число, которое Вы видите на картинке:

04.07.2011
Маркова Е.Ф. ()
30 июня мы получили Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома с подземной парковкой.Дом строили с учетом требований ФЗ-214.
Актами приема-передачи 30 июня частично передали квартиры дольщикам.
Каким образом надо определять результат от строительства жилого дома ( экономия, перерасход ): в целом по дому или можно по каждой квартире? Не на все квартиры и стояночные места есть дольщики.

Комментарий редакции:
Здравствуйте!
Финансовый результат, формируемый по окончании строительства объекта (создаваемого с привлечением средств дольщиков), определяется по каждой квартире отдельно. В целом по дому (в целях налогообложения прибыли) экономию рассчитывать нельзя.

Дело в том, что по одному договору долевого участия (то есть по одной квартире) может возникнуть экономия, а по другим договорам ее может и не быть. При этом если по какому-то дольщику не только нет экономии, но и допущен перерасход целевых средств (уплаченных дольщиком по договору), то этот перерасход не может считаться убытком застройщика. Убыток – это отрицательная разница между доходом и расходами. А в данном случае под определением экономии, подразумевается определение суммы дохода застройщика. Доход отрицательным быть не может (он либо есть, либо его нет). Поэтому в расчет следует брать только положительную экономию по договорам.

Отрицательная сумма должна покрываться за счет собственных средств застройщиков, без учета для целей налогообложения, если дольщик не изъявит желания покрыть недостающую сумму (доплатить деньги). Данный вывод подтвержден письмом Минфина России от 20 апреля 2009 г. № 03-03-06/1/263.

Отметим: указанный подход применяется для определения финансового результата от долевого строительства и в том случае, если не на все площади «есть дольщики» (пропорционально площадям по конкретным договорам, исходя из части площади объекта, приходящейся на долевое строительство).

Расчет финансового результата по той части объекта, которая возводилась на средства застройщика (без привлечения средств дольщиков или иных инвесторов) должен производиться в зависимости от дальнейшего использования соответствующих площадей (будет ли их застройщик эксплуатировать сам, продаст по договорам купли-продажи и т. д.). То есть если на какие-то квартиры (гаражи) договоры долевого участия не заключались, и эти объекты, например, впоследствии будут проданы покупателям по договорам купли-продажи, финансовый результат от реализации определяется с учетом правил главы 25 Налогового кодекса РФ (Доходы – Расходы = Налогооблагаемая прибыль).

Подробнее об определении финансового результата по объекту долевого строительства можно прочитать в статье «Финансовый результат при долевом строительстве» (журнал «Учет в строительстве» № 2, 2010).

С уважением,
Редакция журнала «Учет в строительстве»

29.06.2011
Швыгина Т.Н. (гл.бухгалтер ООО "Стройсервис")
I. Просим Вас разъяснить определение сметной стоимости работ для организации, работающей по упрощённой системе налогообложения. Ранее до декабря 2010 г. мы определяли сметную стоимость в ценах 2001г. по следующему расчёту:
Накладные расходы 95% и k 0.7 (использование строительных машин без привлечения специализированных организаций);
Сметная прибыль 50% и k 0.9;
Возмещение НДС :
II. Каким образом будет выглядеть сметный расчёт для смет, составленных в ценах 2001г. и для смет, составленных в ценах 2009г.
ПОЖАЛУЙСТА, ДАЙТЕ ОТВЕТ КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ.
ОЧЕНЬ НУЖНА ЭТА ИНФОРМАЦИЯ!!!

Комментарий редакции:
Здравствуйте, Татьяна Николаевна!
Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных данных.

При определении сметной стоимости работ следует руководствоваться разъяснениями Минрегиона России (в том числе, включающими ссылки о применении нормативов организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения).

В письме Минрегиона РФ от 17.03.2011 № 6056-ИП/08 приведены уточненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли (по видам строительства и видам работ), которые следует применять при определении с 1 января 2011 года сметной стоимости работ в текущем уровне цен.

Кроме того, в письме Минрегиона РФ от 01.03.2011 № 4391-КК/08 (п. 3) отмечено, что в связи с выходом Федерального закона от 28.12.2010 № 432-ФЗ для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. (Напомним: данный закон установил пониженные тарифы взносов для строителей, работающих на «упрощенке»).

И далее (в пунктах 4,5 письма) разъяснено следующее.
4. При исчислении накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сохраняется действие всех примечаний к прил. 4 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, прил. 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06.
5. Установленный порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве распространяется на организации, работающие по упрощенной системе налогообложения.

В связи с этим коэффициент 0,7 к укрупненным нормативам накладных расходов, а также нормативам по видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ (п. 4.7 МДС 81-33.2004 и п. 3.7 МДС 81-34.2004) не применяется.

При этом не утратило силу примечание к прил. 1 и 2 письма Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06 о применении коэффициента 0,9 к нормативам сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ при упрощенной системе налогообложения.

С уважением,
редакция журнала "Учет в строительстве"

27.04.2011
Ольга Викторовна (Главный бухгалтер, Управление ЖКХ)
Организация-подрядчик строит для бюджетного учреждения. Кроме форм № КС-2 и № КС-3 заказчик требует прикладывать к ним ведомость ресурсов на используемые материалы и копии первичных документов на приобретенные материалы (накладные, счета-фактуры). Цена договорная, постоянная (по аукциону), изменению не подлежит. Прав ли заказчик? Обязана ли организация предоставлять указанные документы и с какой целью?Ответ на данный вопрос есть в журнале Учет в строительстве № 3 июль 2010г

Комментарий редакции:
Уважаемая Ольга Викторовна!
Приведем ответ на интересующий Вас вопрос, опубликованный в журнале «Учет в строительстве», 2010, № 3.

Подтверждение расходов
Организация-подрядчик строит для бюджетного учреждения. Кроме форм № КС-2 и № КС-3 заказчик требует прикладывать к ним ведомость ресурсов на используемые материалы и копии первичных документов на приобретенные материалы (накладные, счета-фактуры). Цена договорная, постоянная (по аукциону), изменению не подлежит. Прав ли заказчик? Обязана ли организация предоставлять указанные документы, и с какой целью?

Сведения о стоимости приобретения подрядчиком материалов, никак не могут повлиять на расчеты между сторонами договора в случае, если выполняются два условия:
- по условиям заключенного договора цена является твердой и не подлежит изменению;
- экономия подрядчика не подлежит распределению между ним и заказчиком или не подлежит возврату заказчику.
Это следует из статьи 710 ГК РФ.
Вместе с тем, если договором предусмотрена обязанность подрядчика предоставлять копии документов о стоимости приобретенных материалов, то требования заказчика правомерны. Если в договоре такого условия нет, но заказчик требует, то решать это необходимо путем переговоров.
Другой вопрос: для чего заказчику это нужно. Скорее всего, речь идет об обычной перестраховке бюджетной организации, в рамках подготовки к проведению проверки правильности расходования выделенных ей средств. Возможно, это обусловлено требованиями каких-либо внутренних документов данной бюджетной структуры.

Отвечал А.Ю. ДЕМЕНТЬЕВ,
генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт»

29.03.2011
Елена Васильевна (начальник сметно-договорного отдела, ООО ЭНПФ "Новатор")
В 2009 г. Ваш журнал публиковал на стр.84-85 Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, в том числе стоимости материалов, оплаты труда, и эксплуатации машин и механизмов по-вартально. В 2011г. этих Индексов нет. Будут ли они печататься, и если нет, просьба подсказать, где их можно найти. Мы подписывались на Ваш журнал только из-за этой информации. Спасибо.

Комментарий редакции:
Здравствуйте, Елена Васильевна!
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ регулярно публикуются на сайте журнала «Учет в строительстве» в рубрике «Главные новости» (см. например новости от 25.11.2010 г., от 5.08.2010 г., от 8.06.2010 г. и др.).

В тоже время, учитывая пожелания подписчиков, с апреля на сайте журнала «Учет в строительстве» начнет действовать новый сервис «Строительные нормы и индексы».

В рамках данного сервиса вы сможете получить информацию об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, проектных и изыскательских работ, размеры средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья и др.

С уважением, Редакция журнала

08.02.2011
Петрович Марина Дмитриевеа ()
Здравствуйте! Когда будет доступен сервис "Учетная политика 2011"?

Комментарий редакции:
Добрый день.
Сервис "Учетная политика 2011" будет опубликован на сайте в ближайшее время.

Страницы : 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | > >>

Рубрикатор

Проверка
Методология учета
Новое в отраслевом учете
Комментарии изменений
Вопрос-ответ
Налоги
Расходы и доходы
Юридическая консультация
Документация

Голосуйте!

Может ли организация – подрядчик определить в учетной политике и, соответственно, отражать фактически зарплату персонала всей компании (от гендиректора до монтажников) на счете 20?

Календарь событий

Предоставлен журналом «Главбух»

февраль 2012

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс