Налогообложение зависит от цели строительства

1429
Гаранина И. И.
журнала "Учет в строительстве", эксперт
Выполненные собственными силами строительно-монтажные работы не всегда облагаются НДС. Президиум ВАС РФ не согласился с тем, что строительство жилого дома на продажу следует квалифицировать как выполнение СМР для собственного потребления.
Проблема, рассмотренная в постановлении Президиума ВАС РФ от 23 ноября 2010 г. № 3309/10 по делу № А10-2793/2009, для многих строительных организаций типична. А потому решение, вынесенное в пользу компании, очень важно.

Суть спора

По результатам выездной проверки налоговики доначислили строительной компании НДС на сумму около 5 млн руб. Основанием для этого явился вывод о занижении налоговой базы вследствие нарушения подпункта 3 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ. Проверяющие сочли неправомерным то, что при налогообложении не учтена стоимость выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления. К ним инспекция отнесла работы по строительству 20-квартирного жилого дома, осуществленные организацией собственными силами без привлечения подрядчиков.

Компания с этим не согласилась, объяснив свою позицию тем, что строила дом не для себя, а с целью продажи квартир третьим лицам. В подтверждение чего представила решение совета директоров, которым определялась цель строительства, заключенные с физическими лицами договоры купли-продажи квартир, а также ряд предварительных договоров.

Судебное решение

Добиться справедливости оказалось непросто. Суды первой и кассационной инстанций встали на сторону налоговых органов. Арбитры исходили из того, что спорные работы правомерно признаны инспекцией работами, выполненными для собственного потребления, подлежащими обложению НДС. Так как достаточным условием для этого является производство организацией СМР своими силами при отсутствии третьих лиц – заказчиков. При этом цель строительства, по мнению указанных судов, правового значения не имеет.

Тогда компания обратилась в Высший арбитражный суд РФ. Президиум ВАС РФ признал решение инспекции в части доначисления НДС недействительным.

Почему же высшая судебная инстанция поддержала налогоплательщика? Ведь при формальном подходе ситуация действительно выглядит так, как будто работы были выполнены для себя: инвестиционных договоров компания не заключала (являясь одновременно и инвестором, и заказчиком, и подрядчиком), право собственности на построенные квартиры по окончании строительства зарегистрировала на себя. Но ВАС РФ указал на принципиальную ошибку в таких рассуждениях. Судами не учтено следующее.

Дело в том, что в качестве СМР, выполняемых для собственного потребления (в целях применения подп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ), подлежат квалификации те работы, в результате которых организацией создаются объекты, предназначенные для использования в ее собственной деятельности. При строительстве их с целью последующей продажи строительные работы не могут рассматриваться как работы, выполняемые для собственного потребления, а объект обложения НДС возникает при реализации построенного объекта. Если указанная цель строительства доказана, то не имеет правового значения, осуществлялось ли в период строительства его финансирование третьими лицами и были ли заключены соответствующие договоры, предполагающие отчуждение построек.

Это и стало решающим аргументом: в отличие от организации, которая подтвердила цель строительства документально, инспекция не доказала наличия причин для применения приведенной выше нормы Налогового кодекса РФ.

Выводы

Главное в данном деле – то, что Президиум ВАС РФ признал отмененные им в порядке надзора судебные решения нарушающими единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. И прямо заявил, что содержащееся в его постановлении № 3309/10 толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Представляется, что налоговики также примут указанные выводы к сведению, поскольку им предписано учитывать арбитражную практику. >|Приказ ФНС России от 9 февраля 2011 г. № ММ8-7-7/147@.|<


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: