Допуск придется получить(Официальный запрос журнала «Учет в строительстве» в Минрегион России)

1536
Нужно ли получать свидетельство о допуске на работы по организации строительства организации, которая совмещает функции застройщика и генподрядчика?
ПИСЬМО МИНРЕГИОНА РОССИИ от 1 марта 2010 г. № 7122-ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ЗАО «АКТИОН-МЕДИА» от 27.01.2010 № 250/01 по вопросу необходимости получения свидетельства по отдельным видам работ и в пределах своей компетенции сообщается следующее.

Приказом Минрегиона России от 9 декабря 2008 г. № 274 (с учетом приказа Минрегиона России от 21.10.2009 № 480 «О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. № 274 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», вступившим в силу 9 января 2010 г.), утвержден исчерпывающий перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В соответствии с данным приказом работы по организации подготовки проектной документации привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком) (раздел II «Виды работ по подготовке проектной документации»), работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или, индивидуальным предпринимателем, а также работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) (раздел III «Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту») включены в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, для осуществления законной предпринимательской деятельности, по указанным видам работ, с 9 января 2010 года требуется получение свидетельства о допуске и вступление в соответствующую саморегулируемую организацию.

Одновременно информируем, что Минрегионом России издан приказ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» (далее - Приказ), который в настоящее время находится в Минюсте России на государственной регистрации и не вступил в силу.

В соответствии с Приказом для осуществления работ по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а также работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) необходимо вступление в саморегулируемую организацию. Согласно Приказу для осуществления иных функций заказчика или застройщика (если работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства не выполняются лично, т.е. силами заказчика или застройщика), вступление в саморегулируемую организацию не требуется.
Директор департамента регулирования
градостроительной деятельности
И.В. Пономарев
КОММЕНТАРИЙРЕДАКЦИИ
Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или привлекаемым застройщиком (заказчиком) на основании договора юрлицом или индивидуальным предпринимателем требуют получения допуска. Аналогичные требования предъявляются и к работам по организации строительства, реконструкции и капремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юрлицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком). Таким образом, если буквально трактовать документ, то получается, что свидетельство о допуске должна получать организация (генподрядчик), занимающаяся организацией строительства по договору с застройщиком или заказчиком. Однако нередко застройщик (заказчик) осуществляет еще и функции генподрядчика. Очевидно, что договор между застройщиком (заказчиком) и генподрядчиком в этом случае не заключается.

Если застройщик ведет строительный контроль, то допуск ему нужен в любом случае. А вот надо ли в такой ситуации получать свидетельство о допуске для выполнения функций генподрядчика? Специалисты Минрегиона прямо не ответили на этот вопрос. Но еще раз напомнили, что на работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта необходимо получать допуск. Кроме того, чиновники проинформировали, что в новом Перечне видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, также поименован данный вид работ. Отметим, что указанный Перечень содержит виды работ. Что касается организации строительства, то это работы, связанные с промышленным, транспортным, жилищно-гражданским строительством и т. д. На эти виды работ надо получать свидетельство о допуске. Для осуществления иных функций заказчика или застройщика (если работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капстроительства, не выполняются лично) вступления в саморегулируемую организацию не требуется. Таким образом, по мнению автора, можно сделать вывод о том, что и при совмещении функций застройщика (заказчика) и генподрядчика нужно получать отдельно свидетельство о допуске как на осуществление строительного контроля, так и на работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта. Ведь они оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства и лично выполняются застройщиком (заказчиком) - генподрядчиком.

Уточним: новый Перечень, утвержденный приказом от 30 декабря 2009 г. № 624, прошел регистрацию в Минюсте России 15 апреля 2010 г. № 16902 и начнет действовать с 1 июля этого года.

А.А. ИВАНОВА,
эксперт журнала «Учет в строительстве»


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: