Учитываем временные здания и сооружения

1739
Ковальский А. И.
ЗАО "Финаудит", аудитор
Нередко на период строительства объекта возводятся временные здания и сооружения. Они необходимы для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников. Как учесть затраты на строительство таких объектов? Давайте разбираться.
Определяемся с терминамиЗдания и сооружения, возводимые только на период реализации строительных проектов, по окончании строительства ликвидируются. Вследствие этого они называются временными и не относятся к недвижимому имуществу. Их гражданская оборотоспособность не регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».
В нормативно-методической документации по бухгалтерскому учету встречаются два понятия временных зданий и сооружений - титульные и нетитульные. Это деление заимствовано из Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004. В этой методичке дается определение титульных временных сооружений.
Методика утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1.
В Сборнике сметных норм на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 термин «нетитульные» временные сооружения определяется через перечень, приведенный
в приложении. Важным признаком титульных временных сооружений является то, что они обособляются в отдельной главе сводной сметы. Сам факт наличия объекта в какой-либо главе сводной сметы говорит о том, что объект имеет проект и смету. Относительно нетитульных временных сооружений этого сказать уже нельзя. Затраты по их возведению, сборке, разборке, текущему ремонту, перемещению и другие предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы. Таким образом, группировка временных сооружений на титульные и нетитульные означает в первую очередь их отличие по строительной (категорийной) сложности и, следовательно, наличию проектной документации.Особенности учета временных сооружений...
После того как определена разновидность временного здания или сооружения, возникает необходимость их квалификации в учете как активов того или иного типа....НЕТИТУЛЬНЫХ
Cогласно пункту 50 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ,
Положение утверждено приказом Минфна России от 29 июля 1998 г. № 34н.
временные (нетитульные) сооружения, затраты по возведению которых учитываются в составе накладных расходов, не относятся к основным средствам независимо от их стоимости и срока полезного использования.
Официальная позиция Минфина России по вопросу действия отдельных статей Положения известна - оно действует в части, не противоречащей более поздним ПБУ (см. письмо Минфина России от 23 августа 2001 г. № 16-00-12/15). Однако в данном случае вопрос все же возникает. Противоречит ли пункт 50 Положения нормам ПБУ 06/1, в котором упоминание о временных сооружениях отсутствует? Представляется, что нет. Ведь норма ПБУ 6/01 - общая, а норма пункта 50 Положения - специальная. Отменяет ли более поздняя общая норма специальную? ПБУ 6/01 содержит измененные (относительно Положения) критерии признания актива как основного средства и не содержит никаких записей относительно специальных норм. Если рассматривать Положение и ПБУ 6/01 как одну нормативную систему, а именно такой способ следует из статьи 5 Закона «О бухгалтерском учете», то, по мнению автора, логично предположить, что специальная норма Положения имеет юридическую силу. И таким образом, временные (нетитульные) сооружения можно учитывать в составе инвентаря независимо от их стоимости и срока полезного использования....ТИТУЛЬНЫХ
«Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (письмо Минфина России от 30 декабря 1998 г. № 160) регламентирует учет у заказчика. Согласно пункту 3.1.8 данного документа, временные (титульные) здания и сооружения, возводимые за счет сметной стоимости объектов (в части средств на строительные работы), учитываются обособленно от стоимости работ, оплаченных подрядным организациям. После введения в эксплуатацию они зачисляются в состав основных средств на баланс застройщика. Временные титульные здания
и сооружения могут использоваться подрядной организацией.
В этом случае амортизационные отчисления по этим средствам
и получаемая от подрядной организации арендная плата относятся застройщиком на счет учета прибылей и убытков.
Таким образом, титульные объекты должны квалифицироваться как основные средства. Единственное исключение составляет случай, когда такой объект служит меньше года.Документальное оформление работ
Информация о производстве работ по возведению временных зданий и сооружений, в особенности нетитульных, должна содержаться в журнале производства работ (форма № КС-6). Обычно в бухгалтерию журнал не попадает, поскольку он ведется на объекте.
В то же время работы по возведению нетитульных сооружений могут не попадать в акт сдачи-приемки (форма № КС-2).
В этом случае основным источником информации о физических объемах работ по указанным объектам становится как раз журнал производства работ.
Как вариант следует предусмотреть отражение работ по строительству временных сооружений в журнале учета выполненных работ (форма № КС-6а). При этом информация о физических объемах таких работ может быть подготовлена в виде выписок или иных документов, позволяющих обосновать расход ресурсов. Без такой информационной подготовки обособление расходов на возведение временных зданий и сооружений будет затруднено.
В то же время при строительстве в труднодоступных районах именно возведение нетитульных зданий и сооружений может составлять значительную долю средств. При этом их стоимость может предъявляться заказчику отдельно (то есть не в составе накладных расходов), без передачи самих объектов. В этом случае, по мнению автора, должен применяться счет 23 «Вспомогательные производства», обороты которого должны закрываться на счет реализации в соответствии с внутренним порядком учета.


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: