Лицензия на строительство больше не нужна

1435
Морозова Ю. Г.
Агенство недвижимости "Домострой", главный бухгалтер
Практика лицензирования строительной деятельности оказалась неэффективной. Именно поэтому в 2006 году резко уменьшилось число необходимых согласований, сократился перечень видов строительной деятельности, подлежащей обязательному лицензированию, а с 1 июля 2007 года лицензирование строительной деятельности полностью отменено, за исключением строительства особо опасных и сложных объектов.
Кто теперь контролирует строительную деятельность
Отмена выдачи лицензий на строительную деятельность не отменяет систему контроля за качеством строительства. Ведь строительство любого объекта (задолго до возведения самого здания) подвергается жесткой системе контроля со стороны многих государственных учреждений и организаций.
Практика выдачи лицензий будет заменена введением технических регламентов (их будет разрабатывать Правительство РФ). Непосредственное регулирование строительной деятельности перейдет из рук государства в руки саморегулируемой организации (СРО). Подобная организация будет представлять собой профессиональное сообщество, которое несет юридическую и материальную ответственность за каждого своего члена. Чтобы получить право строить, застройщик обязан вступить в СРО. Вступая в организацию, претендент должен внести взнос в компенсационный фонд. Это будет гарантией ответственности: если кто-то из членов СРО нарушит условия договора, обманет заказчиков или соинвесторов, плохо построит дом или вообще ликвидируется, то все претензии можно будет предъявить саморегулируемой организации. Возмещение причиненного материального ущерба будет производиться из компенсационного фонда СРО. Естественно, организация, которая материально ответственна за своих членов, не станет принимать в свои ряды застройщиков с сомнительными профессиональными и финансовыми возможностями.
НА ЧТО ЛИЦЕНЗИЯ БУДЕТ НЕ НУЖНА
С этого года отменяется лицензирование деятельности по строительству и проектированию зданий и сооружений, а также инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений.
Для вступления в СРО необходимо будет пройти жесткий финансовый и профессиональный аудит. И оценивать претендента будет не чиновник, который не всегда владеет тонкостями строительного дела, а специалисты.
Помимо этого регулирование строительства осуществляется многими государственными структурами. Например, перед выдачей акта разрешенного использования (АРИ) обязательно проверяется возможность использования земельного участка именно под строительство конкретного объекта с определенными характеристиками. Перед выдачей разрешения на строительство обязательно проводится экспертиза (в том числе экологическая) проектной документации. Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора проверяет соответствие выполняемых работ техническим стандартам, нормам и правилам, Федеральная миграционная служба регулирует использование иностранной рабочей силы. И это только малая часть государственных служб, которые в той или иной мере вносят свой вклад в контроль за строительной деятельностью.
Никто не отменял и функции приемочной комиссии, только после окончания работы которой выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию.Как списать старую строительную лицензию
Стоимость лицензии, которую организация получила в период обязательного лицензирования строительной деятельности, можно учесть в расходах – как в бухгалтерском учете, так и в целях налогообложения прибыли при методе начисления. Причем в этом случае расходы учитываются в том периоде, к которому они относятся.
В частности, при приобретении строительной лицензии сроком на три года подобные расходы включаются в состав расходов текущего периода ежемесячно равномерно по 1/36 от общей стоимости лицензии.
По мнению налоговиков, если фирма приобрела лицензию в период обязательного лицензирования деятельности и успела включить в состав расходов лишь часть ее стоимости, то оставшуюся часть надо продолжать списывать на расходы по-прежнему равномерно. Такая лицензия продолжает действовать в установленном порядке до окончания срока ее действия.

Раков А.А., директор юридического департамента



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: