Контроль ведет технический заказчик

1508
Морозова Ю. Г.
Агенство недвижимости "Домострой", главный бухгалтер
Повышение требований к качеству строящихся объектов вызвало необходимость в появлении на рынке строительных услуг компаний, которые контролируют выполнение строительных работ от лица заказчика-застройщика. Заказчик-застройщик может передать ведение объекта от начала до конца специализированной организации – она называется «технический надзор заказчика», или технадзор – об особенностях взаимодействия с которым и пойдет речь в нашей статье.
Договор с техническим заказчиком
Согласно пункту 1 статьи 748 Гражданского кодекса РФ, функции по техническому контролю за строительством осуществляет заказчик. Но он может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией, так называемым техническим заказчиком (ст. 749 Гражданского кодекса РФ). Причем, когда к строительству привлекают технического заказчика, согласие подрядчика на это не требуется.
Одной из сторон договора на выполнение функций технического заказчика будет заказчик, а второй стороной – сам технический заказчик.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКВИЗИТЫ В ФОРМЫ № КС-2 И № КС-3Поскольку технический заказчик также участвует в приемке работ, выполненных подрядчиком, в формы № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» желательно внести реквизиты технического заказчика, указав наименование организации, должность и подпись представителя технического заказчика.
Отметим также, что внести в унифицированные формы дополнительные реквизиты разрешает Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации, который утвержден постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 г. № 20.
Надо сказать, что обязанности технического заказчика могут не ограничиваться лишь контролем и надзором за строительством объекта. Он также может выступать в роли посредника: согласовывать рабочую и проектную документацию в разных инстанциях, заключать договоры страхования и т. д. Это обязательно должно быть прописано в договоре.Учет операций
Рассмотрим схему, в которой единственная задача технического заказчика – технический контроль и надзор.ПРИМЕРСогласно договору на выполнение функций технического заказчика его вознаграждение определено в размере 4 процентов от стоимости каждого этапа работ, выполненного подрядчиком. Допустим, подрядчик выполнил работы на 10 000 000 руб. Значит, стоимость услуг технического заказчика составит 400 000 руб. (10 000 000 руб. # 4%).
В бухгалтерском учете технического заказчика будут сделаны следующие проводки:ДЕБЕТ 62
КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»– 400 000 руб. – отражена выручка технического заказчика;ДЕБЕТ 90 субсчет «Налог на добавленную стоимость»
КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 61 016,95 руб. (400 000 руб. # 18% : 118%) – начислен НДС к уплате в бюджет;ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62– 400 000 руб. – получены денежные средства от заказчика за услуги технического заказчика.

Затраты на расчеты с техническим заказчиком отражаются в бухгалтерском учете заказчика-застройщика следующими проводками:ДЕБЕТ 08 субсчет «Строительство объектов основных средств»
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»– 338 983,05 руб. (400 000 – 61 016,95) – отражена стоимость услуг технического заказчика (без НДС);ДЕБЕТ 19
КРЕДИТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»– 61 016,95 руб. – отражен НДС по услугам технического заказчика;ДЕБЕТ 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»
КРЕДИТ 51– 400 000 руб. – оплачены услуги технического заказчика.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: