Унифицированные формы в строительстве

1552
Базарова А. С.
ЗАО "BKR-Интерком-Аудит", консультант по налогам
Для оформления результатов строительных и ремонтно-строительных работ должны использоваться унифицированные формы.* Что необходимо учитывать при их составлении? Какие формы следует использовать при проведении конкретных работ? Об этом - в нашей статье. *Формы утверждены постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.

Состав форм
Ведение первичного учета по унифицированным формам распространяется на все юридические лица. Состав форм приведен ниже:

Номер формы

Наименование формы

КС-2

Акт о приемке выполненных работ

КС-3

Справка о стоимости выполненных работ и затрат

КС-6

Общий журнал работ

КС-6а

Журнал учета выполненных работ

КС-8

Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного)
сооружения

КС-9

Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений

КС-10

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий,
строений сооружений инасаждений

КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта

КС-14

Акт приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией

КС-17

Акт о приостановлении строительства

КС-18

Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ
по неосуществленному строительству

Следует отметить, что бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации - в рублях (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 ноября 1998 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
Поэтому применение в унифицированных формах условных денежных единиц или иностранной валюты является неправомерным. Такой вывод содержится в письме Росстата от 31 мая 2005 г. № 01-02-9/38. Аналогичное мнение высказано также в письме Минфина России от 12 января 2007 г. № 03-03-04/1/866.Особенности заполнения форм
Различные формы предназначены для оформления результатов строительных работ, приостановления строительства и др. Рассмотрим порядок применения отдельных форм.ФОРМЫ № КС-2 И № КС-3Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком, согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения применяется акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2). Подписывается акт уполномоченными представителями производителя работ и заказчика (генподрядчика), имеющих право подписи.
На основании акта о приемке выполненных работ заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Ее применяют для расчета с заказчиком за выполненные работы. Один экземпляр справки - для подрядчика, другой - для заказчика (застройщика, генподрядчика). Финансирующему банку и инвестору справка предоставляется по их требованию. Выполненные работы и затраты в справке отражаются исходя из договорной стоимости. Формы № КС-2 и № КС-3, составленные с нарушениями установленного порядка, не могут быть приняты в качестве документов, которые подтверждают принятие на учет выполненных работ.
В постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 января 2007 г. № А19-17307/06-24-Ф02-7451/06-С1 определено, что отсутствие обязательных к заполнению реквизитов не позволяет установить существо, объем, стоимость, единицу измерения, и другие характеристики выполненных строительно-монтажных работ. Поэтому невозможно установить их экономическую обоснованность и документальное подтверждение.ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ (ФОРМА № КС-6)Журнал применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ. Эта форма является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.
Форма № КС-6 ведется на строительстве, при реконструкции, расширении отдельных объектов или группы однотипных, одновременно строящихся, расположенных в пределах одной строительной площадки. Его ведет производитель работ, ответственный за строительство здания или сооружения.
Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации, выдавшей журнал.
При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий журнал работ предъявляют рабочей комиссии. После приемки объекта его передают на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.ЖУРНАЛ УЧЕТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ(ФОРМА № КС-6А)Он применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом. На его основании составляются формы № КС-2 и № КС-3.
Обратите внимание: на то, что данные формы должны быть составлены на основании журнала учета выполненных работ, указывают и судьи арбитражных судов (см. постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 июня 2007 г. № А56-38773/2006).
Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ, а также единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ.АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА (ФОРМА № КС-11)Данная форма используется для приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом). Этот документ является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ. Он составляется в необходимом количестве экземпляров. Акт должен быть подписан представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим уполномоченным лицом.
Приемка законченного строительством объекта производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и документов исполнителя работ. Они должны подтвердить соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключениям органов надзора. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
На основе акта приемки формы № КС-11 исполнитель представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств.ФОРМА № КС-14Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией является документом по приемке и вводу объекта и зачислению его в состав основных средств. Этот документ является также основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Он составляется в необходимом количестве экземпляров, каждый их которых подписывается:
- представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, уполномоченным на это инвестором;
- членами приемочной комиссии.
Обратите внимание: стоимость выполненных работ указывается в акте в фактически действующих ценах текущего года.
Оформление приемки заказчиком и членами приемочной комиссии производится на основе результатов проведенных ими обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, а также документов исполнителя работ.
Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
На основе акта приемки формы № КС-14 исполнитель в установленном порядке представляет документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств.АКТ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ФОРМА № КС-17)В тех случаях, когда происходит приостановление строительства, его консервация или прекращение, оформляется акт по данной форме. В этом случае заказчик обязан произвести окончательный расчет по этому строительству с исполнителем работ. Акт составляется по каждой стройке с указанием приостановленных строительством работ. Один экземпляр акта передается подрядчику, другой - заказчику (застройщику). По требованию инвестора ему представляется третий экземпляр акта.


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: