Ответственность за сокрытие информации

2056
Егорова И. С.
юрист
Для организаций, управляющих многоквартирными домами, установлена административная ответственность за непредоставление необходимой информации. Какие сведения нужно раскрывать и чем грозит невыполнение установленных требований?

Санкции

Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 403-ФЗ внесены изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях. В частности, он дополнен статьей 7.23.1, предусматривающей наказание за неисполнение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления. А именно: за нарушение порядка, способов или сроков раскрытия информации; за ее раскрытие не в полном объеме; за недостоверность.

Указанные действия строительной компании, занимающейся в том числе деятельностью по управлению домами, могут привести к наложению значительного штрафа. Для организации его сумма – от 250 000 до 300 000 руб., для должностных лиц – от 30 000 до 50 000 руб. При повторном совершении правонарушения должностное лицо дисквалифицируется на срок от одного года до трех лет.

Требования к раскрытию информации

О каких требованиях идет речь?

Состав сведений

Согласно пункту 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации:

– об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности;

– об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (о порядке и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг).

«Стандарт раскрытия информации организациями...» утвержден постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731(далее – Стандарт).

Уточним: под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

К обязательным относятся общие, финансовые и специальные сведения.

Общие данные кроме названия организации, реквизитов свидетельства о госрегистрации, телефона, адреса и прочих подобных сведений должны включать:

– режим работы организации, в том числе часы личного приема граждан и работы диспетчерских служб;

– перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, с указанием ихадресов и общей площади;

– перечень домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров;

– сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации или других объединениях.

К финансовым данным относятся:

– годовая бухгалтерская отчетность (в том числе бухгалтерский баланс и приложения к нему);

– сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домами, и о расходах, понесенных в связи с оказанием таких услуг (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В специальных данных указывают:

– услуги, оказываемые в отношении общего имущества дома;

– услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом (обеспечение поставки коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников жилья договоров об использовании общего имущества дома; охрана подъезда и коллективных автостоянок; учет собственников помещений и т. д.).

Необходимо привести также:

– проект договора управления;

– сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого дома. В их числе: план работ; меры по снижению расходов; количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества дома за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов) и др.

Обнародованы должны быть и данные о стоимости работ (услуг) управляющей организации и о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В случае привлечения компании к административной ответственности за нарушения в сфере управления домами раскрытию подлежат количество таких случаев, информация о санкциях, а также о мерах, принятых самой организацией для устранения нарушений.

Способы раскрытия информации

Что подразумевается под раскрытием информации?

Раскрыть информацию –это значит опубликовать или разместить ее в порядке, предусмотренном Стандартом. То есть довести сведения до потребителя (неограниченного круга лиц независимо от цели получения информации).

Сделать это необходимо несколькими способами:

– путем размещения на официальном сайте, а также на одном из сайтов (управляющей организации, органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления муниципального образования) по выбору управляющей организации;

– путем опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых печатаются акты органов местного самоуправления;

– путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей компании;

– путем предоставления соответствующей информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Отметим: все указанные способы кроме публикации в печати для компании обязательны. И лишь на территориях, где отсутствует доступ к интернету, размещение на официальном сайте может быть заменено публикацией в официальном издании.

Регламент раскрытия информации… утвержден приказом Минрегиона России от 21 декабря 2011 г. № 591(далее – Регламент).

Предполагается, что регистрацию и последующее опубликование информации посредством удаленного доступа управляющие компании смогут произвести с помощью специального программного продукта.

На сайте предусмотрено осуществление автоматической регистрации управляющих организаций путем присвоения им уникального кода.п. 2 Регламента >|Ссылки на раздел для регистрации и (или) скачивания программного продукта, а также на раздел с контактной информацией службы технической поддержки сайта вместе с Регламентом и другой необходимой информацией разместят на официальном сайте в интернете в режиме постоянного и свободного доступа ().|<

Информация в интернете должна быть доступна в течение пяти лет.

Информация на стендах (стойках) должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Стенды нужно располагать в удобном для посетителей месте и оформлять таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с информацией. Хранить копии материалов, размещаемых на стендах в помещении управляющей организации (включая все обновления), нужно в течение пяти лет.Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей – граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта, на котором размещена информация.

Если запрашиваемые данные имеются в необходимом объеме на официальном сайте или в официальных печатных изданиях, организация в ответе на запрос вправе не раскрывать запрашиваемую информацию, а сообщить адрес официального сайта или реквизиты печатных изданий, где размещена информация. Ответ на электронный запрос нужно дать на адрес электронной почты потребителя в течение двух рабочих дней. Он должен содержать: текст запроса, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации, направляющего информацию потребителю. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления. Срок ответа на него – 20 дней. Ответ (в письменной форме) отправляется по почте либо выдается лично потребителю по местонахождению управляющей организации.

Внесение изменений

Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат размещению в тех же источниках, что и первоначальная информация, в следующие сроки:

– на официальном сайте в интернете – в течение семи рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений ( подп. «а» п. 16 Стандарта). При этом измененные данные управляющая организация с помощью программного продукта направляет на соответствующий сервер уполномоченного органа в течение трех рабочих дней со дня изменения;

– в официальных печатных изданиях – в течение 30 дней;

– на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации – в течение двух рабочих дней.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован потребителем в судебном порядке ( п. 4 Стандарта).

Контроль за соблюдением установленных требований(в том числе по раскрытию информации) осуществляют органы государственного жилищного надзора.

Информирование властей

Обратите внимание: организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны предоставлять органам местного самоуправления определенную информацию. Она включает сведения:

– об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них;

– о размерах оплаты потребителями услуг;

– об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

– о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах их оплаты;

– о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур;

– о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг;

– о состоянии расчетов исполнителей предоставления коммунальных услуг с производителями ресурсов и лицами, осуществляющими водоотведение;

– о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг.

Конкретные порядок, сроки, периодичность и форму предоставления органам местного самоуправления вышеуказанной информации должно установить Правительство РФ. 4 5 >|Такие положения содержатся в пунктах, статьи 165 Жилищного кодекса РФ..|<

Пока это не сделано.Важно запомнить

Подлежащая раскрытию информация должна быть доведена до потребителей всеми способами, предусмотренными «Стандартом раскрытия информации организациями...».



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015


Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Спасибо, что посетили наш сайт!

Мы надеемся, что наша статья оказалась полезна для вас.

Вашу работу упростит «Безошибочный расчетчик зарплат»

Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку от нашего сайта, чтобы быть в курсе всех всех изменений в бухгалтерском учете: